A proximité du charmant village de Chitenay, découvrez cette belle longère de caractère, où le charme de l'ancien se conjuge harmonieusement avec le confort et la convivialité. Derrière son authenticité et ses beaux volumes, cette propriété dévoile une maison chaleureuse et généreuse, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil touristique.
Dès le rez-de-chaussée, une entrée dessert de beaux espaces de vie comprenant deux chambres, dont une agrémentée d'une cheminée, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour, sublimé par sa cheminée, invite à de beaux moments de partage et de convivialité. Une buanderie vient compléter ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une première vaste chambre agrémentée de poutres et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau privative.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un garage surmonté d'un grenier, une cuisine d'été et un véritable espace dédié à la détente. La piscine et le spa promettent de précieux instants de bien-être dans un cadre propice à la douceur de vivre, l'ensemble au coeur d'un écrin de verdure en bord de rivière.
Un véritable atout supplémentaire : la propriété accueille actuellement une activité de gîte, offrant ainsi l'opportunité de poursuivre et de développer une activité touristique, ou tout simplement de recevoir famille et amis dans un espace confortable et indépendant.
Une propriété emplie de charme, aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de belles pierres, d'authenticité et d'art de vivre.

Détails du bien

Année de construction
1858
Surface habitable
212m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Salle(s) d'eau
3
Nombre de WC
3
Box(es)
1

Prestations

Type de cuisine
séparée équipée
Cheminée
Type de chauffage
individuel gaz
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Voir plus
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre
3740€
et
5130€
par an.
Prix moyens des énergies indexés au 14/10/2026 (abonnement compris).
Risques naturels et technologiques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr