220 m²habitables
Terrain :400m² env.
6 chambres
Urbain proche toutes commodités
Maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située dans un quartier prisé, à deux pas de la gare et des commerces, offrant une belle vue sur la Loire.
Dès l’entrée, on découvre un salon-séjour agrémenté de boiseries et d’une cheminée, prolongé par une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée disposant également d’un accès vers l’extérieur.
Les étages accueillent de beaux espaces nuit telle qu'une grande chambre avec dressing, balcon et sa salle de bains privative, une seconde chambre avec balcon aujourd’hui aménagée en bureau et une troisième dotée de placards. A l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau, offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Un garage spacieux avec accès direct à la maison, ainsi que deux caves, complètent cet ensemble.
La rénovation particulièrement soignée met en valeur de superbes éléments d’origine — parquets anciens, boiseries, carreaux de ciment — associés à des finitions de grande qualité.
Le bien en détail...
EN REZ-DE-JARDIN :
- Garage (env 40m²)
- 2 caves voutées (env 30m² chacune)
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée (env 18m²)
- WC (2m²)
- Cuisine (env 20m²)
- Salon/séjour (env 35m²)
- Salle à manger (env 15m²)
AU 1er ETAGE :
- Palier (env 5m²)
- Chambre (env 18m²)
- Salle de bains (env 10m²)
- Chambre 2 (env 13m²)
- Chambre 3 (env 20m²)
- WC (env 1m²)
Au 2nd ETAGE :
- Palier (env 18m²)
- Salle d'eau (env 5m²)
- Chambre 4 (env 8m²)
- Chambre 5 (env 10m²)
- Chambre 6 (env 10m²)
Prestations
- Parquet ancien
- Double vitrage
- Fibre
- Chauffage au gaz de ville
- Exposition Sud
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1600€ et 2240€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
