habitables
98m² env.
Située au cœur du centre-ville de Blois, cette maison d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour une vie familiale confortable, tout en offrant des espaces dédiés aux loisirs et aux usages annexes.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un garage ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Un accès direct au balcon prolonge agréablement ce niveau. En rez-de-jardin, la maison révèle des espaces fonctionnels et polyvalents, comprenant une pièce technique pouvant faire office de cuisine d’été, un atelier ainsi qu’une pièce dédiée au sport, ouvrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
Le premier étage constitue le cœur de la maison avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d’eau et un WC, offrant un agencement équilibré et confortable pour toute la famille.
Enfin, le dernier niveau dévoile une grande pièce de loisirs, idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou un bureau, apportant une touche supplémentaire de liberté et de confort à l’ensemble.
Une maison aux multiples atouts, située dans un secteur apprécié de Blois, qui saura séduire par son potentiel, sa fonctionnalité et la qualité de ses volumes.
Le bien en détail...
EN REZ DE JARDIN :
Cuisine d'été (env 15m²)
Salle de sport (env 10m²)
Atelier (env 10m²)
AU REZ DE CHAUSSEE :
Entrée (env 11m²)
Chambre (env 10m²) avec salle d'eau attenante
Garage
AU 1er ETAGE :
Salon/Séjour (env 27m²)
Cuisine (env 15m²)
WC
AU 2nd ETAGE :
Chambre 2 (env 13m²)
Chambre 3 (env 13m²)
Chambre 4 (env 10m²)
Salle d'eau
AU 3e ETAGE :
Pièce loisirs (env 40m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage individuel Pompe à chaleur et électrique
- Fibre
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3330€ et 4560€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
