181 m²habitables
Terrain :3800 m² env.
4 chambres
Verdoyant
Située à une quinzaine de minutes au sud de Blois, cette élégante demeure bourgeoise, entièrement rénovée en 2024 révèle un subtil dialogue entre élégance patrimoniale et modernité raffinée. Les volumes généreux, baignés de lumière, mettent en valeur une rénovation d’une grande finesse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 75 m² doté d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon salle à manger agrémenté d'une cheminée ancienne, d'un WC et d'un accès à suite parentale en demi-niveau, de 36 m² avec salle de douche.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, des toilettes ainsi qu'une élégante salle de bains avec double vasque et une vaste douche à l'italienne.
Un grenier de 75 m² permettra également d'agrandir le potentiel habitable selon vos envies.
À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, des terrasses en cours de création et un ancien court de tennis à réhabiliter, le tout sur un vaste terrain arboré de 3 700 m² complété par un garage de 60 m².
Les matériaux et finitions de qualité témoignent du soin apporté à cette propriété qui sera parfaite pour allier confort, prestige et vie familiale dans un cadre verdoyant.
Le bien en détail...
EN REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée (env. 3m²)
- Cuisine (env. 25m²)
- Dégagement (env. 2m²)
- Salon/séjour (env. 40m²)
- WC (env. 1m²)
- SAS entrée (env. 1m²)
- Chambre 1 (env. 31m²)
- Salle d'eau (env. 5m²)
- Garage (env. 40m²)
- Cave (env. 7m²)
- Piscine
- Terrain de tennis (env. 500m²)
AU 1ER ÉTAGE
- Palier (3m²)
- Chambre 2 (env. 16m²)
- Dressing (env. 6m²)
- Chambre 3 (env. 16m²)
- Salle de bains (env. 12m²)
- WC (env. 2m²)
- Chambre 4 (env. 13m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Double vitrage
- Chauffage Air/Eau - pompe à chaleur
- Cheminée
- Fibre optique
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1330€ et 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Galerie photos
