MER

REF. LO2-699
425.000 €
370 m²
habitables
Terrain :
770m² env.
5 chambres
Coeur de ville
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Idéalement située en coeur de ville, à deux pas des commerces et de la gare, élégante maison de maître fin XIXème et sa dépendance aménagée, offrant une surface habitable globale de l'ordre de 370m². De généreux volumes répartis sur 3 niveaux définissent cette maison de caractère dont les éléments anciens ont été largement préservés au fil des ans. Une large entrée traversante permet d'accéder d'un côté à la maison principale et de l'autre à un logement totalement indépendant d'environ 60m², en parfait état, pouvant idéalement faire office de petit gîte touristique.
Une imposante entrée dotée d'une élégante envolée d'escalier conduisant aux étages, dessert les vastes pièces de réception en enfilade, largement éclairées par de grandes ouvertures. La salle à manger, avec son authentique poêle en céramique, ouvre sur un salon de belle dimension prolongé d'une pièce bureau. Cuisine aménagée et WC complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage se compose de 4 grandes chambres dont deux bénéficient de salle d'eau privative, une pièce à usage de salle d'eau supplémentaire restant à terminer. Le 2nd étage offre pour sa part une très grande pièce de loisirs, un espace parental avec salle de bains intégrée, ainsi qu'une lingerie et WC.
Le terrain clos et arboré, bénéficiant d'une entrée indépendante, abrite 2 garages ainsi qu'un boissier.
Beaucoup de charme pour cette ravissante maison de maître, dont les impressionnantes caves témoignent encore de son passé, qui séduira les personnes en recherche de caractère et d'authenticité.

Le bien en détail...

MAISON PRINCIPALE :

EN REZ-DE-CHAUSSEE 
Entrée principale traversante,
Salle à manger (avec poêle en céramique)
Salon avec cheminée, en enfilade
Bureau,
Cuisine aménagée,
WC.

AU 1er ETAGE 
Palier desservant :
4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative,
Salle d'eau à terminer,
WC

AU 2nd ETAGE 
Vaste pièce de loisirs,
Chambre avec salle de bains intégrée,
Lingerie,
WC

LOGEMENT ANNEXE (env 60m²)

Entrée indépendante,
Pièce de séjour avec espace cuisine,
Chambre,
Salle d'eau,
WC

DEPENDANCES 

2 garages, boissier.
Vastes caves.

Terrain clos avec entrée indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Hauteurs sous plafond, parquets chêne, cheminées
  • Huisseries bois double vitrage (en partie)
  • Chauffage gaz

Diagnostics énergétiques

DPE* nouvelle version

126
27

GES* nouvelle version

27

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3.400€ et 4.650€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)