320 m²habitables
Terrain :750 m² env.
6 chambres
Centre ville
A proximité des bords de Loire et des commodités de la ville, élégante maison de maître en parfait état disposant d'une configuration à double distribution offrant un salon prolongé d'un bureau, une belle salle à manger avec sa cuisine intégralement équipée en enfilade, une lingerie, ainsi qu'un charmant petit bureau à l'entresol. 6 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et dressing privatifs sont réparties sur les 2 étages supérieurs. Une vaste pièce de loisirs, une ravissante cave à vin ainsi qu'un garage indépendant valorisent ce bien de grande qualité, idéalement situé pour les personnes en recherche de vie citadine offrant toute facilité.
Le bien en détail...
En rez-de-chaussée
Galerie d'entrée,
Cuisine aménagée et équipée (env 16,20m2),
Salle à manger avec cheminée (env 27,60m2),
Salon avec cheminée (env 29 m2),
Bureau (env 13m2),
Dégagement,
Lingerie,
WC.
A l'entresol
Bureau,
Au 1er étage
Palier,
Chambre (env 15,70m2),
Chambre 2 avec balcon (env 20,80m2),
Chambre parentale avec balcon (env 25,20m2),
Salle de bains et dressing attenants,
Salle d'eau,
Bureau,
WC.
Au 2nd étage
Palier équipé de placards,
Chambre 4 avec placards (env 11,90m2),
Salle de bains,
Chambre 5 (env 23m2),
Chambre 6 (env 23,30m2),
WC.
Au sous-sol
Pièce de loisirs
Cave,
Chaufferie.
Dépendances
Cave,
Garage avec grenier,
Atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Cheminées, parquet chêne, moulures,
- Chauffage gaz de ville,
- Huisseries double vitrage,
- Portail électrique,
- Tout à l'égoût.
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3953 € et 5349 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
