habitables
6000m² env.
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Dans un environnement de très grande qualité, à deux pas du domaine de CHAMBORD, ravissante propriété de campagne d'une surface globale de l'ordre de 290m², édifiée sur un terrain arboré d'environ 6000m² bordé en partie par la rivière. Jouissant d'un cadre naturel d'exception, ce bien de charme est composé de deux habitations distinctes encadrant une cour intérieure qui s'ouvre à l'ouest sur le parc et au sud sur la rivière. Le 1er logis daté milieu XIXème dispose d'une cuisine ouverte sur la cour, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, complété par 3 chambres à l'étage avec salle de bains. Le second, qui a bénéficié de travaux de restauration et d'extension récents offre pour sa part une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, un séjour de 40m² avec cheminée surplombant la rivière, et dispose à l'étage de 3 chambres spacieuses. Une petite dépendance à usage d'abri de jardin est présente sur le parc.
Cette propriété, implantée à l'écart de toute nuisance phonique ou visuelle, répond particulièrement à la demande de personnes recherchant une grande tranquillité tout en profitant d'une accessibilité aisée aux commodités. Elle est également bien configurée pour accueillir une activité touristique, de par sa proximité des châteaux de la Loire et du domaine de CHAMBORD.
Le bien en détail...
MAISON 1 (plus ancienne)
En Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée (env 21,15m²),
Arrière cuisine équipée de placards,
Salle à manger avec poêle à bois (env 25m²),
Salon avec cheminée (env 25,50m²),
WC
Accès cave.
Au 1er étage :
Palier desservant
Chambre 1 avec lavabo et WC intégrés,
Chambre 2,
Chambre 3,
Salle de bains/WC
MAISON 2
En Rez-de-chaussée :
Entrée avec départ d'escalier (env 16,80m²),
Cuisine équipée et aménagée (env 18,70m²)
Bureau (env 16,55m²),
Salon avec cheminée (env 40m²)
Au 1er étage :
Palier desservant
Chambre 1 (env 13,90m²),
Chambre 2 (env 18m²),
Salle de bains/WC,
Pièce de distribution (env 8,70m²),
Salle d'eau/WC,
Chambre 3 (env 12,50m²).
DEPENDANCE : Abri de jardin (env 15m²).
Terrain clos d'environ 6000m² avec bord de rivière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sols anciens et poutres
- Huisseries bois/double vitrage
- Chauffage fuel
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 4530 € et 6210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)