220 m²habitables
Terrain :1868m² env.
6 chambres
Calme et verdoyant
Située dans un environnement recherché, cette propriété élégamment rénovée offre une surface habitable d’environ 180 m², complétée par une maison d’amis indépendante d’environ 45 m². Le tout s’inscrit au cœur d’un jardin clos et soigneusement arboré de 1 800 m², agrémenté d’une piscine récente.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre, une salle d’eau et un WC viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau.
La maison d’amis, totalement indépendante, offre un espace confortable comprenant une pièce de vie salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, parfait pour accueillir famille et proches en toute sérénité.
L’extérieur propose un cadre verdoyant et intimiste, où la piscine récente vient parfaire l’ensemble et offrir un véritable espace de détente.
Entièrement rénovée avec goût et dans le respect des matériaux, cette propriété conjugue charme, confort et authenticité, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des prestigieux châteaux de la Loire
Le bien en détail...
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée (env 5m²)
WC (env 1m²)
Cuisine/salle à manger (env 20m²)
Arrière cuisine, cellier (env 8m²)
Salon séjour (env 39m²)
Salle d'eau (env 5m²)
Dégagement avec second accès à l'étage
Chambre (env 30m²)
PREMIER 1er ÉTAGE :
Palier (env 3m²)
Chambre (env 8m²)
Salle d'eau carrelée avec vasque (env 5m²)
Chambre (env 9m²)
Chambre (env 10m²)
Second palier, partie en mezzanine (13m² env)
Chambre (env 10m²)
Dépendance :
Maison d'amis (env 45 m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Double vitrage
- Tout à égout
- Chauffage fuel et bois
- Piscine
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1280€ et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
