Maison de ville

REF. LO2-758
399.000 €
234 m²
habitables
Terrain :
260m² env.
4 chambres
Calme
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Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la gare et des commodités, cette maison de ville des années 70 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux, et sa luminosité exceptionnelle.
Développant environ 230m² habitables sur quatre niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et originale.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une véranda ouvrant sur la piscine, offrant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur.
Au premier étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain composent l’espace nuit.
Ce niveau bénéficie également d’un patio avec vue dégagée sur la piscine, idéale comme coin lecture ou espace détente.
Le deuxième étage révèle une vaste pièce traversante, pouvant être aménagée en suite parentale, salle de jeux ou atelier d’artiste selon les besoins.
Le sous-sol abrite un espace bien-être avec pièce dédiée au spa, complété par un garage indépendant et une place de stationnement couverte.
La piscine non chauffée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un cadre de vie rare, à la fois paisible et original.
Cette maison à l'architecture particulière allie caractère, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché.

Le bien en détail...

EN REZ-DE-CHAUSSEE : 
Entrée (env 6m²)
Salle à manger (env 45m²)
Salon (env 18m²)
Cuisine (env 12m²)
Patio
WC 

AU 1er ETAGE : 
Chambre 1 (env 10m²)
Chambre 2 (env 13m²)
Chambre 3 (env 11m²)
Salle de bains (env 6m²)
Bureau (env 9m²)
Patio/bureau (env 8m²)

AU 2nd ETAGE : 
Salle de jeux (env 50m²)

AU SOUS-SOL : 
Débarras avec accès cuisine d'été (env 28m²) 
Salle d'eau (env 2m²)
Espace bien être (env 9m²)
Cuisine d'été (env 15m²)
Cellier (env 8m²)

Piscine 

Garage

Abri couvert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Volets électriques
  • Tout à l'égout
  • Piscine 

Diagnostics énergétiques

DPE* nouvelle version

177
38

GES* nouvelle version

38

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3 600 € et 4 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)