Vallée de la Cisse

REF. LO2-681
254.000 €
115 m²
habitables
Terrain :
1000m² env.
3 chambres
Village de campagne
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Située dans un village prisé de la vallée de la Cisse, charmante maison ancienne datée début XXème en très bon état général, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Avec une surface habitable de l'ordre de 115m², cette maison de village a conservé la configuration classique des maisons de cette époque, offrant une entrée avec départ d'escalier et double distribution permettant d'un côté l'accès à un séjour double, et de l'autre à la cuisine prolongée d'un ravissant petit office très fonctionnel. L'étage, quant à lui, se compose d'un palier avec dressing ouvrant sur 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Le rez-de-jardin est distribué en un salon avec poêle ouvrant largement sur le jardin arrière, et prolongé d'un petit espace bureau. Une pièce aménagée en buanderie ouvrant également sur l'extérieur vient compléter judicieusement l'organisation intérieure de la maison.
Un garage indépendant avec grenier est présent sur la propriété qui répond tout aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de résidence secondaire à la campagne, à deux pas des commodités de BLOIS.

Le bien en détail...

EN REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée avec départ d'escalier (env 7,10 m²)
Séjour double et traversant (env 30m²),
Cuisine aménagée (env 11,85m²),
Petit office attenant,
WC.

AU 1er ETAGE :
Palier avec dressing desservant :
Chambre 1 ouvrant sur balcon (env 14,20m²)
Chambre 2 (env 12,30m²),
Chambre 3 (env 9m² - 15,30m² au sol)
Salle de bains avec WC

EN REZ-DE-JARDIN :
Salon avec poêle à granules (env 20m²),
Petit espace bureau (env 7,50m²),
Buanderie (env 14,80m²),
Chaufferie et débarras.

Garage une voiture + grenier sur la surface.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée, sols anciens
  • Chauffage fuel
  • Huisseries PVC / Double vitrage

Diagnostics énergétiques

DPE* nouvelle version

309
64

GES* nouvelle version

64

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3580 € et 4890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)