BLOIS Résidentiel

REF. LO2-664
630.000 €
220 m²
habitables
Terrain :
2655 m² env.
3 chambres
de qualité
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BLOIS résidentiel. Implantée sur un très agréable jardin arboré d'environ 2600m² ne souffrant d'aucune nuisance, élégante et lumineuse construction traditionnelle de style offrant une belle symétrie dans son architecture. D'une surface habitable de l'ordre de 220m², cette maison moderne de caractère dispose de généreux volumes répartis en rez-de-chaussée en de vastes pièces de réception traversantes, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse en bois exposée sud/ouest, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC privatifs. L'étage quant à lui, offre un palier éclairé desservant deux grandes chambres dont une prolongée d'un grenier, un vaste bureau dont la vue directe donne sur le jardin, une salle de bains et un WC. Un garage double attenant, chauffé, avec bureau /WC à l'étage, une annexe abritant un 3ème garage fermé et un carport sont également présents sur cette propriété de ville bénéficiant de prestations de qualité. Deux logements indépendants d'env 37m² chacun, actuellement loués, viennent compléter cet ensemble immobilier qui répond parfaitement à la demande de personnes citadines, recherchant la proximité des commodités tout en profitant d'un revenu locatif de bonne rentabilité.

Le bien en détail...

EN REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée avec départ d'escalier,
Salle à manger (env 25,65m²),
Salon (env 25,65m²),
Cuisine équipée et aménagée (env 16m²),
Lingerie,
Chambre parentale (env 17,45m²),
Dressing (env 6,70m²),
Salle d'eau avec WC (env 5,75m²)

AU 1er ETAGE :
Palier desservant
Chambre 2 (env 20,65m²), prolongée d'une espace grenier (env 19m²),
Chambre 3 (env 20,70m²),
Vaste pièce traversante à usage de bureau,
Salle de bains,
WC.
Autre bureau indépendant accessible depuis le garage (env 15,5m²)

ANNEXES :
Garage double attenant chauffé,
Autre garage fermé indépendant,
Carport

LOGEMENTS ANNEXES :
2 logements indépendants d'env 37m² chacun composés d'un séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC et couchage en mezzanine.
Actuellement loués 460 € + 25€ de charges.

Terrain clos et arboré de 2655m².

Prestations

  • Chauffage gaz de ville 
  • Huisseries double vitrage
  • tout-à-l'égout

Diagnostics énergétiques

DPE* nouvelle version

132
28

GES* nouvelle version

28

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1770 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)