Au coeur d'un agréable village, à proximité du prestigieux domaine de CHAMBORD, cette ancienne fermette du XIXème siècle séduira les amateurs de belles pierres et de propriétés de caractère. Développant environ 130m2 habitables, la maison principale offre un beau séjour d'environ 40m2 agrémenté d'une cheminée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.Il est à prévoir quelques travaux intérieurs de remise en état de 2 chambres (revêtements muraux et sols) suite à un dégât des eaux aujourdh'ui résolu.
Le charme ancien de cette maison de village est également sublimé par son vaste grenier et de nombreuses dépendances, offrant de belles perspectives d'agrandissement et de valorisation de l'habitation actuelle.
En vis-à-vis, une petite maison d'amis d'environ 50m2, à réhabiliter intégralement, vient compléter cet ensemble. Une belle grange indépendante, idéale pour accueillir plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage, apporte encore de l'intérêt à la propriété.
L'ensemble s'inscrit sur un joli terrain arboré, dans un cadre agréable et authentique.
Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d'une activité touristique, à deux pas de l'un des sites les plus emblématiques du val de Loire.

Détails du bien

Année de construction
1870
Type de bien
maison de village
Surface habitable
130m2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Nombre de WC
2
Box(es)
1
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Prestations

Type de cuisine
américaine
Cheminée
Type de chauffage
individuel fuel

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre
3160€
et
4320€
par an.
Prix moyens des énergies indexés au 00/00/0000 (abonnement compris).
Risques naturels et technologiques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr