295 m²habitables
Terrain :12000 m² env.
5 chambres
Campagnard
Située à une vingtaine de minutes au sud de BLOIS, ravissante propriété de campagne d'une surface habitable globale de l'ordre de 295m², implantée sur un très agréable terrain arboré d'environ 1 Ha bordé par la rivière. Bénéficiant d'un environnement de grande qualité qui le protège de toute nuisance visuelle ou phonique, ce bien de charme dont les belles pièces de réception sont essentiellement tournées vers le parc, dispose d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une salle à manger traversante prolongée d'un grand salon à triple exposition, d'une pièce de billard et de 4 chambres. Une maison d'amis d'une surface habitable de 75m², vient judicieusement compléter la propriété en offrant des possibilités d'accueil privé ou touristique. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante demeure répondra aux attentes de personnes en recherche de calme et de sérénité, largement apportée par le cadre naturel dans lequel elle est implantée.
Le bien en détail...
MAISON PRINCIPALE
En Rez-de-Chaussée :
Entrée,
Cuisine équipée et aménagée avec cheminée (env 20m²),
Salle à manger (env 35m²),
Salon avec cheminée (env 38m²),
Pièce de billard/Bureau avec cheminée ( env 28m²),
Chambre parentale (env 20m²),
Salle de bains/WC privatifs (env 8m²),
Lingerie (env 7m²),
WC.
Au 1er étage :
Chambre 1 avec salle d'eau/WC privatifs (env 17m²)
Chambre 2 (16m² au sol)
Chambre 3 (env 16,50m²) avec accès grenier,
Salle de bains/WC (env 6,60m²)
Chauffage par PAC + Fuel.
MAISON ANNEXE
Pièce de séjour (env 40m²),
Cuisine aménagée avec arrière-cuisine (env 15m²),
Chambre (env 14m²),
Salle d'eau/WC (env 6m²)
Grenier aménageable.
Chauffage au gaz citerne.
DEPENDANCES :
Garage avec grenier,
Cellier,
Ancien four à pain,
Chaufferie,
Diverses remises,
Chenil.
Charreterie avec barbecue.
Terrain d'environ 1,2 Ha clos en nature de jardin d'agrément et verger, bordé en partie par la rivière.
Puits en eau.
Prestations
- Qualité de l'environnement
- Chauffage PAC (maison principale)
- Huisseries dble vitrage (maison principale)
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2510 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
