280 m²habitables
Terrain :m² env.
5 chambres
Bord du Loir
VENDOME- Elégante demeure de caractère du début XXème édifiée sur les bords du Loir. Bénéficiant d'une proximité immédiate à toutes les commodités du centre-ville et d'un accès direct à la gare TGV, cette charmante maison de ville en bon état général, offre d'agréables pièces de vie lumineuses avec belle hauteur sous plafond et 5 chambres permettant l'accueil d'une famille en recherche d'un bien de qualité idéalement situé. Une petite dépendance en annexe pourra, après quelques travaux, répondre à différents projets tels que maison d'amis, activité touristique ou libérale. Les chambres du second étage bénéficiant chacune de sanitaire privatif pourraient également permettre l'accueil de chambres d'hôtes. Un porche chauffé où il est possible de stationner un véhicule ouvre sur la cour intérieure qui dessert la dépendance.
Le bien en détail...
Maison principale
En rez-de-chaussée :
Porche d'accueil,
Entrée avec départ d'escalier,
Salon,
Salle à manger,
Cuisine aménagée et équipée,
WC.
Au 1er étage :
Palier desservant :
Chambre (env 17,80m²),
Salle d'eau avec placard attenante,
Chambre 2 avec cheminée et balcon (env 22,30m²),
Chambre 3 avec cheminée et climatisation (env 13m²),
Salle de bains avec placard dressing,
WC.
Au 2nd étage :
Palier desservant :
Chambre 4 avec cheminée (env 35,70m²),
Salle d'eau avec WC attenante,
Chambre 5 (env 33m²),
Salle d'eau avec WC attenante,
Grenier.
Maison annexe de plain pied
Entrée,
3 pièces,
WC.
Cave comprenant chaufferie, buanderie, atelier, cave à vin.
Cour intérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parquet chêne,
- Huisseries Bois et PVC / double vitrage,
- Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet),
- Porche chauffé,
- Tout à l'égout
- Fibre
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2100€ et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
