Ancien presbytère du XVIIème

REF. LO2-755
530.000 €
220 m²
habitables
Terrain :
800m² env.
5 chambres
Calme et verdoyant
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Situé à quelques minutes d'Amboise, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, ravissant presbytère du XVIIème siècle édifié sur un agréable jardin clos et arboré le protégeant intégralement de toute nuisance phonique ou visuelle. Caché par ses murs de pierre, ce bien charmant développe une surface habitable d'environ 220m², répartis sur deux niveaux et disposant de belles pièces de vie en enfilade largement éclairées par de grandes ouvertures. Une ravissante cour intérieure vous accueille dès l'arrivée et permet l'accès à la fois à une petite dépendance et à un garage d'environ 80m². l'entrée de la maison principale dessert d'un côté un bureau traversant avec sa cheminée, un salon, deux chambres dont une disposant d'une salle de bains privative et de l'autre côté la partie troglodyte abritant une surprenante salle à manger avec sa cheminée monumentale et une chambre. Cette ravissante demeure chargée d'histoire, en bon état général, a été restaurée avec soin dans le respect de l'authenticité et de la préservation des éléments d'origine tout en offrant une grande fonctionnalité dans son organisation intérieure. 

Le bien en détail...

En rez-de-chaussée :
Entrée (env 8m²),
Cuisine (env 12m²),
Arrière cuisine (env 7m²),
Cellier (env 6m²),
Salon séjour (env 36m²),
Bibliothèque avec cheminée (env 20m²),
Salon supplémentaire (env 24m²),
Chambre (env 16m²),
Chambre 2 (env 19m²),
Chambre 3 (env 13m²).

Au 1er étage : 
Pallier desservant :
Chambre,
Chambre 2, 
Salle de bain avec WC 

Annexes : 
Grenier aménageable (env 90m²)

Garage (env 80m²)

Grange (env 18m²)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prestations

- Parquet

- Tomettes

- Chauffage gaz de ville 

- Double vitrage

- Fibre

Diagnostics énergétiques

DPE* nouvelle version

248
47

GES* nouvelle version

47

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 4760€ et 6490€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)