habitables
2700m² env.
Sur les hauteurs recherchées des Grouets, à Blois, découvrez cette propriété de caractère de 253 m², nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 2 700 m².
Le rez-de-chaussée dévoile une entrée suivie d’un agréable dégagement menant à un salon lumineux, habillé de marbre et agrémenté d’une cheminée. Un bureau doté d’un parquet ancien, ainsi qu’une salle à manger avec cheminée, prolongent ces espaces de réception.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda, offre un accès privilégié au jardin. Ce niveau comprend également des wc, une salle de bains avec douche et baignoire, un couloir, ainsi que deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse.
Une tour attenante, véritable atout de charme, se compose d'une salle d'eau, un wc, un bureau et dessert l'étage d'une part ainsi qu'une pièce bureau ou chambre au niveau inférieur et bénéficiant d'un accès extérieur indépendant.
À l’étage, la propriété dispose d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, offrant un espace indépendant et intimiste.
À l’extérieur, vous apprécierez un double garage, une laverie, un atelier ainsi qu’une cave, complétant l’ensemble avec fonctionnalité.
Cette demeure se distingue par son architecture singulière, ses matériaux de qualité et son environnement privilégié.
Le bien en détail...
AU SOUS-SOL :
Garage double
Atelier (env.20m²)
Laverie
Cave
Pièce de stockage (env.15m²)
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée (env.15m²)
Dégagement (env.5m²)
Salon/séjour (env.45m²)
Bureau (env.15m²)
Salle à manger (env.20m²)
Cuisine (env.10m²)
Véranda (env.10m²)
WC
Couloir (env.5m²)
Salle de bains (env.10m²)
Couloir (env.5m²)
Chambre 1 (env.15m²)
Chambre 2 (env.10m²)
Dégagement (env.10m²)
Tour (env.15m²)
WC
Boudoir (env.10m²)
AU 1ER ETAGE :
Chambre 3 (env.25m²)
Salle d'eau privative avec wc (env.5m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Fibre optique
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 5110€ et 6960€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
