habitables
4600m² env.
Nichée au coeur d'un bourg touristique dynamique offrant toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, transports), cette demeure de caractère d'environ 250m² habitables séduira sans aucun doute les amateurs d'authenticité, d'espace et de charme ancien.
Edifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 4600m², orné d'arbres centenaires, la propriété offre un cadre paisible et verdoyant.
A l'intérieur, cette maison de maître dévoile tout le caractère des demeures anciennes : carreaux de ciment, parquets d'époque, autant d'éléments qui rappellent l'authenticité des constructions d'autrefois. Les pièces de vie spacieuses et chaleureuses constituent un lieu de convivialité.
Les cinq chambres, réparties sur le niveau supérieur, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Après quelques travaux, elles deviendront de véritables cocons, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des hôtes de passage.
Un grenier aménageable situé au 2nd étage de cette grande maison permettra l'accueil d'une ou deux pièces supplémentaires.
A cela s'ajoute plusieurs dépendances au charme solognot indéniable, venant enrichir le potentiel du lieu : ancien fruitier, cellier, ateliers, caves, garages et logement annexe. Ces espaces laissent libre cours à votre imagination : création d'un atelier d'artiste, aménagement d'un gîte ou d'une maison d'amis, extension de l'habitation principale, selon vos projets et vos besoins.
Ce bien rare allie avec harmonie caractère, authenticité et potentiel. Il séduira les passionnées de belles pierres, souhaitant redonner vie à une élégante propriété pleine d'âme dans un environnement très prisé.
Le bien en détail...
En rez-de-chaussée :
Entrée (env 9,40m²),
Office équipée d'un poêle à bois Godin (env 12,50m²),
Cuisine aménagée (env 18,30m²),
Cellier avec accès extérieur (env 3,50m²).
En 1/2 niveau :
Entrée principale (env 5,80m²),
Palier (env 6,70m²),
Couloir avec placard (env 6,70m²),
Salon (env 29,70m²),
Salle à manger ouverte sur le parc grâce à une passerelle (env38,80),
WC avec lave-mains.
Au 1er étage :
Chambre équipée de placards (env 28m²),
Salle de bains (env 4m²).
En 1/2 niveau :
Couloir,
Chambre 2 avec placard abritant un lavabo (env 16m²),
Chambre 3 avec placard (env 10,50m²),
Chambre 4 avec placard (env 19m²),
Chambre 5 (env 17,30m²),
Salle de bains avec placard (env 6,70m²),
WC avec cagibi (env 6m²).
Au 2nd étage :
Palier (env 4m²),
Pièce,
Grenier.
Dependances :
Garages,
Cellier,
Fruitier,
Caves,
Atelier,
Ancien logement indépendant à réhabiliter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Cheminées, poêle à bois Godin,
- Carreaux de ciments, parquets chêne, dallage à cabochons,
- Chauffage gaz de ville,
- Réserve d'eau avec pompe
- Tout à l'égoût
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 6680€ et 9080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
