Vallée de la Cisse

REF. LO2-675
750.000 €
470 m²
habitables
Terrain :
40000m² env.
10 chambres
Calme
Voir toutes les photos

Ouest de BLOIS, aux portes d'un des villages les plus prisés de la vallée de la Cisse, charmante propriété de campagne implantée dans un cadre bucolique et naturel de grande qualité, dénué de toute nuisance.
Composée d'un ancien moulin à eau d'environ 330m² habitables et d'une maison d'amis de l'ordre de 140m², cette ravissante propriété de campagne édifiée sur un terrain d'environ 4 hectares traversés par la rivière, conviendra aisément à l'accueil d'une grande famille et pourra également accueillir une activité touristique de par la configuration des lieux et l'environnement exceptionnel.
Le logis principal dispose aujourd'hui d'un grand salon de l'ordre de 50m² avec cheminée et présence de l'ancienne roue, d'une salle à manger et de 7 chambres. La maison d'amis, quant à elle, offre un vaste séjour d'environ 45m² et 3 chambres à l'étage.
Cette authentique propriété de caractère, témoin de l'histoire des anciens moulins bordant cette jolie rivière qu'est la Cisse, est en bon état général mais nécessitera toutefois quelques travaux de remise en état pour lui apporter tout le confort actuel, et lui redonner son éclat d'origine.

Le bien en détail...

Logis principal

En rez-de-chaussée :
Entrée avec évier (env 7,40m²),
Cuisine (env 17m²),
Salle à manger avec cheminée (env 32m²),
Séjour avec ancienne roue et cheminée (env 52m²),
Bureau bibliothèque avec cheminée insert (env 17m²),
Pièce débarras (env 32m²),
WC.

Au 1er étage :
Palier (env 14m²),
Chambre (env 25m²),
Salle d'eau,
Salle de bains,
Dressing,
WC,
Chambre 2 (env 12m²),
Chambre 3 (env 12m²),
Chambre 4 équipée d'un lavabo (env 18m²),
Placard penderie,
2nd Palier (env 7m²),
Couloir,
Chambre 5 avec placard (env 16m²),
Chambre 6 (env 12m²),
Chambre 7 (env 13m²),
Salle de bains avec WC.

Au 2nd étage :
Grenier,
Pièce,
Salle d'eau.

Maison d'amis

En rez-de-chaussée :
Séjour avec cheminée (env 48m²),
Cuisine (env 24m²).

Au 1er étage :
Chambre avec placard et balcon (env 24m²),
Salle de bains avec WC,
Chambre 2 (env 17m²),
Chambre 3 (env 18m²),
Palier avec coin douche et lavabo,
WC.

Terrain d'environ 4 Ha traversé par la rivière, avec dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

 

Prestations

  • Cheminées, poutraison,
  • Chauffage : PAC pour le moulin, gaz naturel pour la maison d'amis,
  • Huisseries PVC/DV en partie,
  • Bord de rivière.

Diagnostics énergétiques

DPE* nouvelle version

244
8

GES* nouvelle version

8

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 4460€ et 6100€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)