habitables
9600m² env.
À seulement quelques minutes du cœur de Blois et de ses commerces, cette maison de maître du XIXe siècle déploie toute son élégance au sein d’un écrin de verdure clos de murs d’environ 9 600 m².
Un lieu rare, où le raffinement architectural s’allie à la quiétude d’un parc paysager soigneusement entretenu.
D’une surface habitable d’environ 400 m², la demeure révèle dès l’entrée une atmosphère de caractère et d’authenticité : hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées et belles ouvertures plein sud-ouest baignent les vastes pièces de réception de lumière naturelle.
Les espaces de vie invitent à la convivialité : grand salon, salle à manger, et un salon TV propice à la détente et aux moments partagés, qui pourra aisément faire office de chambre de plain-pied grâce à la proximité d'une salle de bains avec WC.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et de belle taille, est entièrement aménagée et équipée pour répondre aux exigences d’un quotidien moderne.
Les étages desservent sept chambres confortables, dont certaines dotées de salles de bain privatives ou cabinets de toilette, complétées par un bureau et une élégante salle de billard éclairée par une ravissante verrière d'époque.
À l’extérieur, le parc clos de murs, ponctué d’arbres matures et de massifs soignés, offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour se ressourcer.
Deux garages agrémentent cet ensemble : un garage attenant à la maison et un garage double indépendant, parfaits pour accueillir véhicules de collection ou invités.
Alliance rare de prestige, de confort et de nature, cette propriété incarne l’esprit de la maison de famille à seulement quelques minutes du centre de Blois.
Le bien en détail...
EN REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée à double distribution, avec départ d'escalier,
Salon (env 35m²),
Salle à manger avec cheminée (env 26,40m²),
Pièce vestiaire (env 15m²),
Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le parc (env20,10m²),
Salle à manger dans le prolongement (env 18,50m²),
Salon TV ou chambre (env 15,50m²),
Salle de bains/WC (env 6m²),
Buanderie.
1er ENTRESOL :
Chambre 1 avec cabinet de toilette intégré (env 14,10m²),
Chambre 2 avec cabinet de toilette intégré (env 15,20m²),
Chambre 3 avec salle d'eau intégrée (env 14,40m²),
WC.
2ème ENTRESOL :
Pièce de billard (env 19m²),
Bureau (env 18,60m²),
Chambre parentale avec dressing intégré (env 26m²),
Dressing (env 9m²),
Salle d'eau/WC.
AU 1er ETAGE :
Bureau ou petit salon équipé de placards (env 13,80m²),
Chambre 5 (env 14,95m²),
Salle de bains,
WC,
Chambre 6 (env 18m²),
Salle d'eau attenante,
Chambre 7 équipée de placards (env 16,80m²).
AU 2nd ETAGE :
5 anciennes chambres de domestiques dont 1 avec point d'eau.
EN REZ-DE-JARDIN :
Ancienne écurie (garage) - (env 38m²),
Fruitier, atelier, chaufferie
Cave voûtée (env 45m²)
Autre cave (env 50m²).
Terrain clos et arboré d'environ 9600m² avec petite dépendance et garage 2 voitures indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parquets chêne - cheminées
- Hauteurs sous plafond
- Chauffage fioul
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 5.780 € et 7.900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
