330 m²habitables
Terrain :420 m² env.
8 chambres
Urbain proche toutes commodités
Au cœur d’un quartier historique et prisé de Blois, cette maison bourgeoise du XIXᵉ siècle séduit par son caractère et ses beaux volumes.
Dès l’entrée, un double sas ouvre sur un couloir distribuant harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée : une belle salle à manger, un salon agréable et lumineux, une cuisine spacieuse aménagée, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
Le premier étage propose un palier avec placards, une chambre bénéficiant d’un sas communicant avec une salle d’eau, ainsi que quatre autres chambres confortables. Un entresol complète ce niveau avec un WC.
Au second étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
Un garage, une orangerie et un agréable jardin clos de murs viennent parfaire cet ensemble de caractère, rare sur le secteur. Une demeure authentique, idéale pour une vie familiale, alliant charme de l’ancien et emplacement recherché.
Le bien en détail...
AU SOUS-SOL
- Orangerie (env. 20m²)
- Cave (env. 50m²)
EN REZ-DE-CHAUSEE
- Entrée (env. 8m²)
- Salle à manger (env. 19m²)
- Salon (env. 29m²)
- Cuisine (env. 17m²)
- Cellier (env. 3m²)
- WC avec lave-mains (env. 2m²)
- Couloir central (env. 14m²)
- Cage escalier
- Garage (env. 26m²)
AU 1ER ETAGE
- Palier (env. 9m²)
- Chambre 1 avec salle d'eau attenante (env. 26m²)
- Chambre 2 (env. 18m²)
- Chambre 3 (env. 13m²)
- Chambre 4 (env. 18m²)
- Chambre 5 (env. 17m²)
- Salle d'eau (env. 9m²)
AU DEUXIEME ETAGE
- WC (entresol) (env. 3m²)
- Chambre 6 (env. 18m²)
- Couloir (env. 6m²)
- Chambre 7 (env. 11m²)
- Chambre 8 (env. 12m²)
- Salle d'eau (env. 4m²)
- Grenier (env. 50m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Cheminées
- Fibre optique
- Tout à l'égout
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 5470€ et 7450€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
